パレス南塚口2号棟

  • 兵庫県尼崎市尾浜町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩18分

  • 1980年築 / 10階建 / 320戸 / SRC造

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価格偏差値

31.6
割高

推定相場価格より17%割高

販価
1,980万円
32.1万円/㎡
相場
1,693万円
27.5万円/㎡
1,223
1,536
1,849
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,536万円〜1,849万円
24.9万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パレス南塚口2号棟
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は27.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/281,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 2LDK西
2026/03/262,080万円31.5万円3階 66㎡ 3LDK東
2026/03/251,788万円26.6万円5階 67.2㎡ 3DK南
2026/03/151,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 1LDK西
2026/02/152,599万円29.7万円10階 87.44㎡ 4LDK南
2026/02/122,699万円30.9万円10階 87.44㎡ 4LDK南
2026/02/061,798万円26.8万円5階 67.2㎡ 3DK南
2026/01/282,790万円26.2万円1階 106.49㎡ 5LDK南
2026/01/252,940万円27.6万円1階 106.49㎡ 5LDK南
2026/01/171,798万円26.8万円4階 67.2㎡ 3DK南
2026/01/112,798万円32.0万円10階 87.44㎡ 4LDK南
2025/11/072,990万円28.1万円1階 106.49㎡ 5LDK南
2025/10/233,090万円29.0万円1階 106.49㎡ 5LDK南
2025/10/203,190万円30.0万円1階 106.49㎡ 5LDK南
2025/06/203,380万円31.7万円1階 106.49㎡ 5LDK南
2025/06/181,680万円25.5万円3階 66㎡ 2LDK東
2025/05/121,880万円21.5万円10階 87.44㎡ 3LDK南
2025/02/181,880万円21.5万円10階 87.44㎡ 4LDK南
2025/02/022,398万円31.7万円7階 75.6㎡ 3LDK南
2024/10/211,650万円25.0万円3階 66㎡ 2LDK北
2024/10/211,680万円25.5万円9階 66㎡ 2LDK北
2024/09/011,790万円27.1万円3階 66㎡ 2LDK東
2024/08/301,780万円27.0万円9階 66㎡ 2LDK北
2024/08/111,840万円27.9万円3階 66㎡ 2LDK東
2024/07/131,898万円28.2万円5階 67.2㎡ 3LDK南
2024/05/182,380万円31.0万円5階 76.8㎡ 4LDK南
2024/04/031,880万円28.5万円9階 66㎡ 2LDK北
2024/03/182,780万円30.9万円7階 89.95㎡ 3LDK西
2024/02/262,080万円31.5万円9階 66㎡ 2LDK西
2024/02/091,980万円30.0万円9階 66㎡ 2LDK北
2024/01/291,700万円25.8万円3階 66㎡ 2LDK北東
2024/01/271,350万円21.9万円1階 61.6㎡ 3DK西
2023/11/291,680万円21.9万円5階 76.8㎡ 3LDK南西
2023/11/252,180万円33.0万円9階 66㎡ 2LDK西
2023/11/211,780万円23.2万円5階 76.8㎡ 3LDK南西
2023/11/061,980万円22.6万円10階 87.44㎡ 3LDK南
2023/08/252,980万円33.1万円7階 89.95㎡ 3LDK西
2023/08/251,780万円23.2万円5階 76.8㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
パレス南塚口2号棟
尼崎市尾浜町一丁目
立花駅18分 1,980万円32.1万円61.6㎡2LDK1階 / 10階建 西1980年320戸SRC
2026/03/25サンハイツ武庫之荘1号棟
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅27分 1,880万円28.9万円64.96㎡3LDK1階 / 11階建 南1979年353戸SRC
2024/08/05サンハイツ武庫之荘1号棟
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅27分 1,698万円26.1万円64.96㎡2LDK7階 / 11階建 南1979年353戸SRC
2025/04/10パレス南塚口1号棟
尼崎市尾浜町一丁目
尼崎駅22分 2,398万円31.7万円75.6㎡3LDK7階 / 10階建 南1980年320戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、尼崎市では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は尼崎市の平均と比較して47.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
尼崎市
21.8万円/㎡
前年比-10.0%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレス南塚口2号棟
所在地兵庫県尼崎市尾浜町一丁目
交通東海道・山陽本線立花駅徒歩18分
築年月1980年
階数10階建
総戸数320戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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